Cliniques, maisons de retraite / EHPAD*

*Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées

Pays cibles : Europe dans les grandes agglomérations et leur périphérie

Profil :

  • Un parc sous dimensionné et /ou vieillissant, ne répondant pas aux besoins en matière d’établissements modernes.
  • Une demande structurellement en croissance, avec le vieillissement de la population d’un côté, et une demande croissante en matière de prise en charge des enfants en bas-âge.
  • Des actifs loués généralement à des mono locataires (les opérateurs) avec des baux commerciaux longs.
  • Une faible corrélation avec les actifs immobiliers de bureaux.
  • Un marché dépendant des réglementations locales et tendu car peu d’offre et beaucoup de demandes.

Quelques chiffres clés

  • 18%

    d’augmentation de la population des plus de 65 ans en France, Allemagne et Royaume-Uni depuis 2000 (Source : Nations Unies / AXA IM Research 2015)

  • 3,7

    millions de lits en Europe de maisons santé en Europe (Source : Knight Frank, 2014)

  • 10 000

    maisons de santé en France (Source : Alliance Senior)