Gamme SELECTIV' IMMO

L'immobilier, un des placements préférés des français

Quelle est ma capacité à épargner et comment préserver et valoriser mon capital sur longue période ? C’est une question qui nous préoccupe tous et ce, d’autant plus, dans des marchés volatils.

L’immobilier est l’un des vecteurs de cette épargne longue. Perçu comme une valeur refuge ou comme une valeur de rendement, ce n’est pas pour rien qu’il figure chaque année parmi les placements préférés des français !

Avec AXA Selectiv’ Immo et AXA Selectiv’ Immoservice, vous avez la possibilité d’investir indirectement et partiellement dans l’immobilier. Votre argent n’est pas bloqué. En cas de besoin, vous pouvez récupérer totalement ou partiellement vos avoirs dans un délai de 2 mois maximum ; en fonction des conditions de marché, ce délai pourra être réduit à 9 jours ouvrés. De plus, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité attrayante lorsque ceux-ci sont réalisés par le biais de l’assurance-vie.

 

 

Qu'est-ce qu'un OPCI ?

Une autre façon d'investir dans l'immobilier

Les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) sont des produits d'épargne de gestion
collective à vocation immobilière, non cotés.

Vous êtes déchargé des contraintes liées à l’achat, à la gestion courante et à la revente des biens immobiliers lorsque l’investissement est réalisé au travers d’un contrat d’assurance-vie et en contrepartie d’une commission de gestion.

Vous bénéficiez également d’un ticket d’entrée plus faible que pour un investissement immobilier en direct.  

 

   

  La diversification des actifs

   Les OPCI doivent investir dans :

   Des actifs immobiliers physiques (51% minimum de l’actif) :
   > directs (immeubles construits ou en cours d’achèvement,…)
   >indirects (part de sociétés à prépondérance immobilière, organisme de placement collectif
   immobilier et organisme de placement collectif immobilier professionnel, organisme de droit
   étranger ayant un objet équivalent, …) 

   Des actifs financiers – actions et obligations, parts ou actions d’OPCVM, des instruments
   financiers à terme, destinés à améliorer et/ou diversifier le rendement de leur portefeuille.

   Des produits de trésorerie (5% minimum) en vue d’accroître la liquidité des parts.

 

 

 

L’immobilier, un rôle central dans la transition vers une économie bas carbone

Le bâtiment est le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre en France. Nous devons identifier les risques mais aussi les opportunités d'améliorer la valeur de nos actifs au travers notamment de travaux de rénovation énergétique, avec pour résultat, non seulement une réduction de la facture énergétique et de l’empreinte carbone, mais aussi une augmentation de la satisfaction et du confort de nos locataires.

 

 

 

 

Une démarche ISR en immobilier peut constituer une source de performance à moyen et long terme

Une analyse des critères extra-financiers aux côtés des paramètres financiers et des facteurs de risque est mise en place dans la gestion des actifs immobiliers physiques et des actifs financiers des OPCIs afin de pouvoir générer des résultats plus durables et accroître la qualité des actifs sur le long terme.

Les bonnes raisons de souscrire

Vous souhaitez profiter du potentiel de rendement et de croissance à long terme offerts par l’immobilier en contrepartie des risques mentionnés dans les parties dédiées des pages réalisées sur AXA Selectiv’ Immo et AXA Selectiv’ Immoservice  ?

Investir via l’assurance vie dans les OPCI AXA Selectiv’ Immo ou AXA Selectiv’ Immoservice vous permettra de :

  • Un accès facilité à l’investissement immobilier

  • Une démarche ISR en immobilier comme source potentielle de performance à moyen et long terme

  • Une mutualisation des coûts et une diversification des risques

    grâce à un investissement collectif dans différents actifs

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