L'immobilier, un des placements préférés des français
Quelle est ma capacité à épargner et comment préserver et valoriser mon capital sur longue période ? C’est une question qui nous préoccupe tous et ce, d’autant plus, dans des marchés volatils.
L’immobilier est l’un des vecteurs de cette épargne longue. Perçu comme une valeur refuge ou comme une valeur de rendement, ce n’est pas pour rien qu’il figure chaque année parmi les placements préférés des français !
Avec AXA Selectiv’ Immo et AXA Selectiv’ Immoservice, vous avez la possibilité d’investir indirectement et partiellement dans l’immobilier. Votre argent n’est pas bloqué. En cas de besoin, vous pouvez récupérer totalement ou partiellement vos avoirs dans un délai de 2 mois maximum ; en fonction des conditions de marché, ce délai pourra être réduit à 9 jours ouvrés. De plus, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité attrayante lorsque ceux-ci sont réalisés par le biais de l’assurance-vie.
Qu'est-ce qu'un OPCI ?
Une autre façon d'investir dans l'immobilier
Les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) sont des produits d'épargne de gestion
collective à vocation immobilière, non cotés.
Vous êtes déchargé des contraintes liées à l’achat, à la gestion courante et à la revente des biens immobiliers lorsque l’investissement est réalisé au travers d’un contrat d’assurance-vie et en contrepartie d’une commission de gestion.
Vous bénéficiez également d’un ticket d’entrée plus faible que pour un investissement immobilier en direct.
La diversification des actifs
Les OPCI doivent investir dans :
Des actifs immobiliers physiques (51% minimum de l’actif) :
> directs (immeubles construits ou en cours d’achèvement,…)
>indirects (part de sociétés à prépondérance immobilière, organisme de placement collectif
immobilier et organisme de placement collectif immobilier professionnel, organisme de droit
étranger ayant un objet équivalent, …)
Des actifs financiers – actions et obligations, parts ou actions d’OPCVM, des instruments
financiers à terme, destinés à améliorer et/ou diversifier le rendement de leur portefeuille.
Des produits de trésorerie (5% minimum) en vue d’accroître la liquidité des parts.
Un réseau d’experts
Conformément à la réglementation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et aux indications
des prospectus des OPCI, la gestion des actifs des OPCI est confiée à un réseau d’experts reconnus
dans les domaines de la gestion d’actifs et de l’immobilier, et régulés :
- Une société de gestion de portefeuille;
- Un dépositaire en charge de garder les actifs des OPCI et de contrôler leur gestion par la SGP,
indépendant de celle-ci; - La valorisation des actifs immobiliers physiques est confiée à des évaluateurs immobiliers
compétents et indépendants.
L’investisseur peut suivre son investissement grâce aux informations qui lui sont périodiquement
remises, ou mises à disposition et envoyées à sa demande ou publiées sur le site internet
de la société de gestion.
Les bonnes raisons de souscrire
Vous souhaitez profiter du potentiel de rendement et de croissance à long terme offerts par l’immobilier en contrepartie des risques mentionnés dans les parties dédiées des pages réalisées sur AXA Selectiv’ Immo et AXA Selectiv’ Immoservice ?
Investir via l’assurance vie dans les OPCI AXA Selectiv’ Immo ou AXA Selectiv’ Immoservice vous permettra de :
-
Investir indirectement et de manière facilitée dans des actifs immobiliers avec un apport modéré
-
Bénéficier du versement potentiel d’un revenu issu notamment des loyers-perçus
-
Bénéficiez des compétences immobilières d’AXA IM – Real Assets,
qui effectue, pour vous, une étude approfondie des actifs, de leur localisation, de la qualité des locataires et opérateurs, en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.