Qu'est-ce qu'un OPCI ?

 

Qu'est-ce qu'un OPCI ?

Une autre façon d'investir dans l'immobilier

Les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) sont des produits d'épargne de gestion
collective à vocation immobilière, non cotés.

Vous êtes déchargé des contraintes liées à l’achat, à la gestion courante et à la revente des biens immobiliers lorsque l’investissement est réalisé au travers d’un contrat d’assurance-vie et en contrepartie d’une commission de gestion.

Vous bénéficiez également d’un ticket d’entrée plus faible que pour un investissement immobilier en direct.  

 

   

   La diversification des actifs

   Les OPCI doivent investir dans :

   Des actifs immobiliers physiques (51% minimum de l’actif) :
   > directs (immeubles construits ou en cours d’achèvement,…)
   >indirects (part de sociétés à prépondérance immobilière, organisme de placement collectif
   immobilier et organisme de placement collectif immobilier professionnel, organisme de droit
   étranger ayant un objet équivalent, …) 

   Des actifs financiers – actions et obligations, parts ou actions d’OPCVM, des instruments
   financiers à terme, destinés à améliorer et/ou diversifier le rendement de leur portefeuille.

   Des produits de trésorerie (5% minimum) en vue d’accroître la liquidité des parts.

 

Un réseau d’experts

Conformément à la réglementation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et aux indications
des prospectus des OPCI, la gestion des actifs des OPCI est confiée à un réseau d’experts reconnus
dans les domaines de la gestion d’actifs et de l’immobilier, et régulés
 :

  • Une société de gestion de portefeuille;
  • Un dépositaire en charge de garder les actifs des OPCI et de contrôler leur gestion par la SGP,
    indépendant de celle-ci;
  • La valorisation des actifs immobiliers physiques est confiée à des évaluateurs immobiliers
    compétents et indépendants.

L’investisseur peut suivre son investissement grâce aux informations qui lui sont périodiquement
remises, ou mises à disposition et envoyées à sa demande ou publiées sur le site internet
de la société de gestion.